Pronajímat jeden nebo více bytů přes Airbnb může být pro hostitele stresující a časově náročné. Hosté, kteří jsou na dovolené nebo pracovní cestě očekávají služby odpovídající kvalitě hotelu. Osobní, ale zároveň profesionální přístup a podporu 24 hodin denně. Pro hostitele, kteří poskytují ubytování pouze jako přivýdělěk to může být velmi časově náročné. Proto se mnozí hostitelé rozhodli svěřit své nemovitosti společnostem, které se zabývají krátkodobými pronájmy, a které jim pomáhají s každodenním provozem.

 

 

 

 

 

 

Jak vlastně vypadá pomoc se správou nemovitosti za účelem krátkodobého pronájmu?

Airbnb management může mít různé podoby, od pomoci s uvítáním hostů až po zajištění kompletních služeb, jako například:

  • Vytvoření a správa nabídky ubytování na online platformách – ty nejlepší společnosti nabízí inzerování nabídek na více platformách najednou
  • Zajištění profesionálních fotografií
  • Podpora 24/7 pro hosty
  • Možnost předvýběru hostů pomocí tzv. „screeningu“
  • Osobní přivítání a předání klíčů
  • Optimalizace ceny
  • Nadstandardní příslušenství
  • Zajištění ložního prádla, ručníků a úklidu
  • Údržba nemovitosti
  • Interiérový design

Kolik to stojí?

Nejčastěji je platba za služby Airbnb managementu realizována odečtením procentuálního podílu (15-40% dle dohody) od celkových výdělků za ubytování za daný měsíc.

Některé společnosti navíc účtují další poplatky nad rámec dohodnutého podílu. Proto je potřeba se předem ujistit, co vše je zahrnuto v ceně. Například profesionální fotografie, či vytvoření online nabídky vaší nemovitosti by mohlo být účtováno zvlášť.

 

 

 

 

 

 

Péče o hosty

Důležité je také vědět, jak vypadá péče o hosty ze strany agentury. Bude-li například potřeba vyřešit nějaký palčivý problém (třeba i uprostřed noci), jako jsou ztracené klíče, nefungující topení, nebo internet, bude agentura schopna rychle zareagovat a problém efektivně vyřešit?

Péče o vás – majitele bytu

Od spolehlivé společnosti spravující krátkodobé pronájmy se očekává, že klienti každý měsíc obdrží  detailní přehled o výnosu ze svého bytu. Vědí tak, jestli se jejich výdělky za poslední období zvedly a o kolik. Jaká byla výše agenturní provize a co v ní bylo zahrnuto. Určitě si vyberte společnost, která má program sledující výnosy z vašich pronájmů.

Další služby

Víte jaké jsou? Ujistěte se, že máte veškeré informace o tom, jaké služby vámi vybraná společnost spravující krátkodobé pronájmy poskytuje klientům, aby zvýšila jejich výdělky a zajistila maximální spokojenost. Nabízí zajištění veškerých legálních záležitostí spojených se zvyšující se administrativní zátěží (hlášení hostů cizinecké policii, platba poplatků za rekreační pobyt, asistence s platbou daně z příjmu za ubytování)? Nabízí také optimalizaci cen a tím zvýšení vašich příjmů, profesionální údržbu vaší nemovitosti či pojištění proti vandalismu? To jsou důležité přidané hodnoty, které mohou významně navýšit váš měsíční příjem.

easyBNB

easyBNB byla založena v roce 2016 s cílem zjednodušit práci vlastníkům bytů inzerujícím své byty na Airbnb a dalších platformách. V současné době spravujeme nemovitosti klientům v Praze, řeckých Athenách a španělském Madridu. Za dobu našeho působení jsme uvítali více než 15 000 hostů z 80-ti zemí. Naše společnost je jediná na trhu, která nabízí byty svých klientů na více jak 40-ti platformách (Booking.com, Tripadvisor, Agoda, HomeAway, a další), narozdíl od většiny podobných společností v Praze, které se soustředí pouze na Airbnb.

Nabízíme celou škálu služeb týkajících se krátkodobých pronájmů a navíc mimořádný nástroj pro optimalizaci cen, díky němuž dochází k významnému zvýšení obratu klientů. Náš tým je v kontaktu s hosty 24 hodin denně a jakékoliv dotazy svých klientů zodpoví ve velice krátkém čase. Prostřednictvím nejnovější technologie a mobilní aplikace mají klienti neustálý přehled o svých příjmech. Navíc také našim klientům poskytujeme kompletní právní servis zajišťující veškeré administrativní náležitosti spojené s poskytováním krátkodobého ubytování (hlášení hostů cizinecké policii, zajištění poplatků za rekreaci, příprava dokumentů pro platbu daně z příjmu, či zajištění vhodného pojištění k ochraně nemovitosti).