V Česku se začínají rozjíždět služby, které pomáhají spravovat pronájmy lidem poskytujícím ubytování přes on-line portály, jako je třeba Airbnb.
Nový obor už láká i první investory. Soukromá investiční skupina RSBC vložila peníze do firmy easyBNB, která v Praze patří mezi tři největší. Spravuje asi 60 bytů v Praze, 10 v Madridu a dva v Řecku.
Pro vlastníky bytů zajišťuje kontakt s hosty, úklid, ale i opravy nebo administrativu týkající se poplatků a daní.
30 procent získává investiční skupina RSBC v mladé správcovské firmě easyBNB.
RSBC navýšením kapitálu easy¬BNB získá ve firmě třicetiprocentní podíl. Investiční ředitel RSBC Miloslav Vyhnal nechtěl velikost sumy komentovat, ale HN řekl, že peníze půjdou hlavně na rozvoj byznysu i v zahraničí a na vytvoření největší regionální firmy v oboru.
„Odvětví je stále velmi mladé a vyvíjí se, což aktivním firmám nabízí možnost získání a ukotvení silné tržní pozice. Střední Evropa je zatím mimo zájem velkých hráčů,“ uvedl Vyhnal.
RSBC založil hudebník a podnikatel Robert Schönfeld ke správě rozsáhlého portfolia majetku, který jeho rodina získala zpět v polistopadových restitucích. Ve společnosti je partnerem také Vyhnal, někdejší investiční ředitel skupiny KKCG miliardáře Karla Komárka. RSBC má kromě nemovitostí v portfoliu také průmyslové a technologické podniky a zemědělský byznys.
Zájem investorů z RSBC souvisí s myšlenkou na vznik regionálního provozovatele správcovských služeb dřív, než dorazí nadnárodní konkurence. Taková firma by v budoucnosti byla atraktivní pro případného kupce.
V Praze se správou krátkodobých pronájmů zabývají už desítky společností, ale jen několik z nich má na starosti více než sto bytů.
Jedna z největších − Blahobyty − v lednu na Twitteru oznámila, že jich spravuje 112. Dalšími hlavními hráči jsou například Seven Keys s asi šesti desítkami spravovaných bytů nebo Carebnb, jež loni koupila konkurenta Property Rentier.
Do české metropole v říjnu přišla též maďarská Let Me Inn, která podle svého webu spravuje asi 180 bytů, především v Budapešti. Do Prahy se podle svých internetových stránek chystá také jedna z největších správcovských firem na světě, britská Airsorted, která už dnes funguje ve 29 městech na pěti kontinentech.
Firmu easyBNB v roce 2016 založili dva v Praze žijící Francouzi − Faical Orakzai a Kevin Gestin. „Velké ambice jsme měli od samého začátku, ale s touto investicí se teď chceme stát mnohem většími a spustit nové služby mnohem rychleji,“ řekl Orakzai HN. Plán je začít se středoevropskou expanzí spuštěním služby nejprve v Rakousku a Polsku.
Vyhnal z RSBC na easyBNB oceňuje hlavně ambiciózní management s mezinárodní zkušeností a vizi expanze za hranice Česka. Správcovská firma také využívá vyspělou technologii a umí nabídnout služby lidem, kteří využívají i jiných platforem než jen Airbnb nebo Booking.com.
Skupina RSBC rovněž zváží využití podniku easyBNB ve vlastním nemovitostním byznysu, mohlo by jít například o propojení s franšízou sítě realitních společností Century 21.
Podle RSBC budou vlastníci bytů častěji vyhledávat služby profesionálních správcovských firem v souvislosti s tím, jak u on-line pronájmů poroste administrativa a zpřísňuje se regulace.
Český stát se ale zatím Airbnb nijak celkově regulovat nechystá. Vláda navrhuje dát ubytování přes internetové platformy na podobnou úroveň jako v případě hotelů a přinutit ubytovatele platit za turisty městům stejné poplatky. Ty také navrhuje zvýšit.
Finanční a městské úřady loni začaly více kontrolovat, zda pronajímatelé platí daně a poplatky. Také vyjednávají s on-line platformami o sdílení dat o uživatelích, což by zefektivnilo kontrolu nad tímto byznysem.
Zdroj:
https://archiv.ihned.cz/c1-66478550-investori-z-rsbc-kupuji-tretinovy-podil-v-easybnb-chteji-vytvorit-nejvetsiho-spravce-kratkodobych-pronajmu-bytu-v-regionu?fbclid=IwAR09srdNTrSuxMdnhi7TAM8_IULiHw0_NcpHvzqQc5HIJzDKZ9_zRmSie1s
